Il Comune di Cisternino ha affidato incarico professionale per redigere un Piano Urbanistico Attuativo delle zone “D1” – Artigianale e “D2” – Commerciale, previsti dal P.R.G. vigente, lungo la circonvallazione che raccorda via Fasano e via Ostuni, comprensivo delle aree residuali compromesse ed inedificate.
Lo Studio di Fattibilità, elaborato dal professionista incaricato sulla base delle caratteristiche peculiari della zona, già presentato alla cittadinanza nell’incontro pubblico del 20 ottobre 2022 in sala consiliare, riporta la configurazione di una zona mista: residenziale – artigianale e commerciale, strettamente correlata alla funzionalità, al servizio ed alla valorizzazione del centro urbano di Cisternino.
Gli insediamenti commerciali e soprattutto quelli artigianali saranno caratterizzati per lo più da piccoli lotti per la realizzazione di unità di varie tipologie, e in particolare:
- zona “D1” – Artigianale di superficie coperta tra i 300 e gli 800 mq circa, con le seguenti destinazioni d'uso ammesse (insediamenti produttivi industriali, artigianali, per la trasformazione e la conservazione dei prodotti agricoli e zootecnici, per attività ausiliarie a servizio dei mezzi di trasporto e per deposito di materie prime); inoltre è ammesso alloggio per custode per ogni azienda insediata;
- zona “D2” – Commerciale di superficie coperta tra i 500 e i 700 mq circa, con le seguenti destinazioni d'uso ammesse (centri di vendita all'ingrosso ed al dettaglio, di complessi edilizi per esposizione e vendita di prodotti, alberghi, ristoranti, magazzini di deposito, artigianali qualificate o artistiche e della tradizione locale); inoltre ai piani superiori sono ammessi uffici, studi professionali e alloggio per custode per ogni azienda insediata;
Il costo delle aree sarà stabilito a seguito della redazione definitiva del Piano Attuativo e l’assegnazione dei suoli avverrà sulla scorta di apposito bando che terrà conto della dimensione e del numero dei lotti disponibili.
Si preannuncia che la manifestazione di interesse presentata a seguito del presente Avviso Pubblico potrà costituire titolo di priorità con le modalità che saranno esplicitate nell’apposito Regolamento di Assegnazione.
Qualora il richiedente sia anche proprietario dell’area, sarà applicato, sempre con modalità da stabilirsi, il diritto di prelazione.
Le manifestazioni di interesse raccolte saranno utili per definire alcuni parametri edilizi-urbanistici inerenti allo stesso Piano Attuativo e per definire le opere di urbanizzazione primaria a valere sul Piano.
Chiunque abbia interesse può presentare istanza compilando l’apposito modulo in distribuzione presso il Settore Natura e Strutture del Comune, oppure accessibile sul sito web all’indirizzo www.comune.cisternino.brindisi.it, che dovrà pervenire all’Ufficio Protocollo dell’Ente entro le ore 12.00 del giorno 20/01/2022.
Cisternino, 19/12/2022
L’ASSESSORE ALL’URBANISTICA IL SINDACO
Mario Luigi CONVERTINI Lorenzo PERRINI
In allegato:
- MODULO PER LA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE;
- Presentazione del 21 luglio 2022 dell'Analisi preliminare di fattibilità tecnica ed economica.
